Whatsapp Telegram
+7 (495) 023-58-33
Будни с 9:00 до 18:00

Статьи / Умный потребитель / Программа молодая семья: условия участия

Программа молодая семья: условия участия

Умный потребитель Иконка просмотров 23 Иконка времени чтения 13 минут

Своевременная субсидия для молодой семьи — весомая помощь от государства. Она способствует приобретению квартиры, налаживанию быта, рождению и воспитанию ребенка.

Сегодня в России действует множество социальных программ с пособиями и льготами от государства. Наиболее значимая из них — «Молодая семья». В чем заключается данное предложение, а также как воспользоваться им и другими мерами поддержки, читайте в нашем материале.

Содержание

Особенности программы «Молодая семья»

«Молодая семья» — ипотечная программа с господдержкой. Она позволяет получить субсидию на приобретение собственного жилья, а оставшуюся сумму взять в кредит. Деньги предоставляются под 6 % для всех регионов кроме Дальнего Востока — там действует ставка 5 %.

Условия ипотеки с господдержкой

Участники программы получают сертификаты для оплаты части стоимости квартиры или иного жилья. Размер господдержки зависит от статуса молодой семьи:

Предложение призвано улучшить демографическую ситуацию, уровень жизни и стабильность браков, является весомой поддержкой для молодоженов.

Как рассчитывается размер сертификата

Субсидия на покупку жилья молодым семьям предоставляется с учетом нормативной площади. Ее размер зависит от состава семьи:

Далее площадь умножается на цену квадратного метра, а из полученной суммы высчитывается 30 или 35 %.

ВАЖНО. Нормативная цена квадратного метра определяется на региональном уровне. Например, в Москве она будет выше, чем Курске или Воронеже.

Зная параметры расчета, можно самостоятельно определить размер помощи по госпрограмме. Предположим, у нас есть семья из трех человек, проживающая в Брянске. Нормативная цена квадратного метра в регионе — 65 000 рублей. Соответственно, получаем: 54 x 65 000 x 0,35 = 1 228 500 рублей. То есть от государства семья получит более миллиона рублей.

Площадь и цена приобретаемой квартиры может превышать нормативы. Однако она не влияет на размер выплат по господдержке. Сумму, не покрываемую жилищным сертификатом, покупателю придется искать самому.

Кто может претендовать на участие в программе

Ипотека льготная для молодой семьи доступна гражданам РФ в возрасте от 21 до 35 лет. Они должны состоять в семейных отношениях, не иметь собственного жилья или располагать площадью, недостаточной для проживания.

ВАЖНО. Минимально жилплощадь на человека в Москве — 10 м2. В прочих регионах страны она может составлять 15–18 м2.

Госпрограмма допускает выплаты семьям, где хотя бы один супруг имеет гражданство. При отсутствии легализации в РФ заявка будет отклонена.

Как можно распорядиться средствами

Помощь от государства можно потратить на следующие нужды:

Важным условием использования средств является привязка к местности. Если заявка подавалась в Белгородской области, то и жилье должно приобретаться там же. Кроме того, нельзя оформить договор купли-продажи с родственниками.

Как узнать о наличии права на льготу

Проверить наличие возможности участвовать в программе поможет сервис «Мои документы». Он предоставит информацию об условиях, поможет подать заявку и выполнить сопутствующие действия.

ВАЖНО. Регионы реализуют проект по-разному. Несмотря на общие требования, возможны дополнительные условия для участников. Они объясняются большой очередью, особенностями местного рынка жилья и прочими факторами. Так, в областях со средней стоимостью квартир в два миллиона получить сертификат проще, чем в субъектах с лотами по 10.

Статьи по теме

Продажа недвижимости после дарения
33 Иконка времени чтения 14 минут
Как узаконить перепланировку квартиры
40 Иконка времени чтения 12 минут
Что такое мобильный банкинг и как им пользоваться
89 Иконка времени чтения 7 минут

Документы, необходимые для получения сертификата

Для участия в программе требуются следующие документы:

Бумаги рассматриваются представителями местной администрации, после чего принимается решение о включении семьи в программу.

ВАЖНО. В ряде случаев заявитель получает отказ. Его выносят, если члены семьи не проходят по возрасту, владеют квартирой большой площади или не имеют гражданства.

Как приобрести квартиру с использованием сертификата и ипотечных средств

Обычно, нуждающиеся семьи не располагают суммой в несколько миллионов для прибавки к сертификату. Единственным решением в данном случае является ипотека. Она позволяет получить недостающие деньги взаймы и далее возвращать их комфортными платежами.

Приобретение квартиры предполагает совершение семи шагов.

Шаг 1. Получить сертификат

Прежде чем обращаться в банк, нужно обзавестись сертификатом. Его можно использовать в качестве первоначального взноса, существенно снизив сумму заимствований и последующую переплату.

Шаг 2. Собрать документы

Для оформления ипотеки требуется больше документов, чем для сертификата. Бумаги нужно подготовить заранее, чтобы оперативно предоставить их кредитору. Список включает:

Индивидуальные предприниматели предоставляют декларацию о доходах за истекший год и документ, подтверждающий стаж. Самозанятым требуется справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.

ВАЖНО. Улучшить финансовую привлекательность помогут справки о начисляемых пособиях. Они также учитываются банком при определении суммы кредита. Получить соответствующие документы можно на сайте СФР или «Госуслуг».

Шаг 3. Рассылка запросов

После сбора документов можно рассылать заявки в организации. Рекомендуемое количество запросов — не более шести. Отправку большего числа обращений могут расценить как спам. Это приведет к снижению кредитного рейтинга и усложнит получение ипотеки.

ВАЖНО. Не все финансовые организации работают с сертификатами. Как правило, их лучше использовать в банках с государственным участием. Там отлажены механизмы перечисления средств, сделки проходят быстро и с минимальными издержками.

Шаг 4. Выбор подходящего предложения

В течение 1–3 дней банки предоставят ответы на полученные заявки. После их тщательного анализа следует выбрать решение с наиболее выгодными условиями.

Шаг 5. Подбор жилья

Руководствуясь суммой сертификата и размером одобренного кредита, можно выбирать жилье. Объект должен обладать следующими свойствами:

Многие банки устанавливают дополнительные требованиям к недвижимости. Жилье считается неликвидным, если оно построено из панелей более 60 лет назад. Это же касается деревянных домов и удаленных коттеджей без коммуникаций.

ВАЖНО. Приступая к поискам объекта, стоит проконсультироваться со специалистами банка. Они расскажут, какие лоты рассмотреть для покупки, а какие обойти стороной.

Шаг 6. Оценка объекта

Жилье, подобранное заемщиком, должен проверить оценщик. Он определяет техническое состояние помещения и его рыночную цену, выявляет незаконные перепланировки и прочие сложности, препятствующие продаже.

По завершении процедуры подготавливается отчет. В нем содержится заключение специалиста касательно целесообразности покупки. Если жилплощадь имеет проблемы, ее вряд ли удастся приобрести.

ВАЖНО. Проводить оценочные мероприятия могут только аккредитованные специалисты. Их список предоставляет банк, а услуги оплачивает заемщик.

Шаг 7. Подписание договора

Если к подобранному объекту нет вопросов, банк проводит сделку. В ходе процедуры заключается два договора:

Оба документа связаны между собой. Так, в договоре купли-продажи указывается, что часть средств предоставляется банком в качестве заимствования.

После завершения сделки покупателю остается забрать ключи и своевременно вносить платежи по ипотеке.

Как получить наиболее выгодные условия по ипотечным программам

Получить ипотеку для молодой семьи поможет наш сервис. Мы собрали лучшие предложения от ведущих банков, обеспечили выгодные условия сотрудничества для всех клиентов:

Мы поможем реализовать мечту о собственном жилье и эффективно использовать льготы от государства.

Подать заявку
Контакты

Популярные вопросы о программе «Молодая семья»

Госпрограмма не затрагивает иные социальные льготы. Семья продолжит получать положенные пособия. Также она сможет пользоваться новыми льготными предложениями от государства.

Сертификат не требует особого обращения. Он обеспечивает частичное покрытие стоимости жилья при совершении сделки купли-продажи. Средства переводятся на счет продавца или банка, выдавшего ипотеку.

Да, если выяснится, что получение сертификата было неправомерным. Например, заявитель совершил подлог для покупки жилья на выгодных условиях.

Нет. Сертификат будет соответствовать сумме, рассчитанной на момент подачи заявления. Участвовать в государственной программе можно только один раз.

Наличие большого количества претендентов замедляет реализацию проекта. С учетом текущих реалий, срок выдачи сертификата в областных центрах варьируется от 2 до 4 лет. В Москве он может составлять до 7 лет.

Эксперты Центра развития бизнеса
Автор статьи
Поделиться
Поделиться

Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Стоит изучить по теме «Программа молодая семья: условия участия»

53 Иконка времени чтения 19 минут
211 Иконка времени чтения 10 минут
502 Иконка времени чтения 13 минут
375 Иконка времени чтения 15 минут
323 Иконка времени чтения 6 минут
673 Иконка времени чтения 10 минут
×