Своевременная субсидия для молодой семьи — весомая помощь от государства. Она способствует приобретению квартиры, налаживанию быта, рождению и воспитанию ребенка.
Сегодня в России действует множество социальных программ с пособиями и льготами от государства. Наиболее значимая из них — «Молодая семья». В чем заключается данное предложение, а также как воспользоваться им и другими мерами поддержки, читайте в нашем материале.
«Молодая семья» — ипотечная программа с господдержкой. Она позволяет получить субсидию на приобретение собственного жилья, а оставшуюся сумму взять в кредит. Деньги предоставляются под 6 % для всех регионов кроме Дальнего Востока — там действует ставка 5 %.
Участники программы получают сертификаты для оплаты части стоимости квартиры или иного жилья. Размер господдержки зависит от статуса молодой семьи:
Предложение призвано улучшить демографическую ситуацию, уровень жизни и стабильность браков, является весомой поддержкой для молодоженов.
Субсидия на покупку жилья молодым семьям предоставляется с учетом нормативной площади. Ее размер зависит от состава семьи:
Далее площадь умножается на цену квадратного метра, а из полученной суммы высчитывается 30 или 35 %.
Зная параметры расчета, можно самостоятельно определить размер помощи по госпрограмме. Предположим, у нас есть семья из трех человек, проживающая в Брянске. Нормативная цена квадратного метра в регионе — 65 000 рублей. Соответственно, получаем: 54 x 65 000 x 0,35 = 1 228 500 рублей. То есть от государства семья получит более миллиона рублей.
Площадь и цена приобретаемой квартиры может превышать нормативы. Однако она не влияет на размер выплат по господдержке. Сумму, не покрываемую жилищным сертификатом, покупателю придется искать самому.
Ипотека льготная для молодой семьи доступна гражданам РФ в возрасте от 21 до 35 лет. Они должны состоять в семейных отношениях, не иметь собственного жилья или располагать площадью, недостаточной для проживания.
Госпрограмма допускает выплаты семьям, где хотя бы один супруг имеет гражданство. При отсутствии легализации в РФ заявка будет отклонена.
Помощь от государства можно потратить на следующие нужды:
Важным условием использования средств является привязка к местности. Если заявка подавалась в Белгородской области, то и жилье должно приобретаться там же. Кроме того, нельзя оформить договор купли-продажи с родственниками.
Проверить наличие возможности участвовать в программе поможет сервис «Мои документы». Он предоставит информацию об условиях, поможет подать заявку и выполнить сопутствующие действия.
Для участия в программе требуются следующие документы:
Бумаги рассматриваются представителями местной администрации, после чего принимается решение о включении семьи в программу.
Обычно, нуждающиеся семьи не располагают суммой в несколько миллионов для прибавки к сертификату. Единственным решением в данном случае является ипотека. Она позволяет получить недостающие деньги взаймы и далее возвращать их комфортными платежами.
Приобретение квартиры предполагает совершение семи шагов.
Прежде чем обращаться в банк, нужно обзавестись сертификатом. Его можно использовать в качестве первоначального взноса, существенно снизив сумму заимствований и последующую переплату.
Для оформления ипотеки требуется больше документов, чем для сертификата. Бумаги нужно подготовить заранее, чтобы оперативно предоставить их кредитору. Список включает:
Индивидуальные предприниматели предоставляют декларацию о доходах за истекший год и документ, подтверждающий стаж. Самозанятым требуется справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.
После сбора документов можно рассылать заявки в организации. Рекомендуемое количество запросов — не более шести. Отправку большего числа обращений могут расценить как спам. Это приведет к снижению кредитного рейтинга и усложнит получение ипотеки.
В течение 1–3 дней банки предоставят ответы на полученные заявки. После их тщательного анализа следует выбрать решение с наиболее выгодными условиями.
Руководствуясь суммой сертификата и размером одобренного кредита, можно выбирать жилье. Объект должен обладать следующими свойствами:
Многие банки устанавливают дополнительные требованиям к недвижимости. Жилье считается неликвидным, если оно построено из панелей более 60 лет назад. Это же касается деревянных домов и удаленных коттеджей без коммуникаций.
Жилье, подобранное заемщиком, должен проверить оценщик. Он определяет техническое состояние помещения и его рыночную цену, выявляет незаконные перепланировки и прочие сложности, препятствующие продаже.
По завершении процедуры подготавливается отчет. В нем содержится заключение специалиста касательно целесообразности покупки. Если жилплощадь имеет проблемы, ее вряд ли удастся приобрести.
Если к подобранному объекту нет вопросов, банк проводит сделку. В ходе процедуры заключается два договора:
Оба документа связаны между собой. Так, в договоре купли-продажи указывается, что часть средств предоставляется банком в качестве заимствования.
После завершения сделки покупателю остается забрать ключи и своевременно вносить платежи по ипотеке.
Получить ипотеку для молодой семьи поможет наш сервис. Мы собрали лучшие предложения от ведущих банков, обеспечили выгодные условия сотрудничества для всех клиентов:
Мы поможем реализовать мечту о собственном жилье и эффективно использовать льготы от государства.
Госпрограмма не затрагивает иные социальные льготы. Семья продолжит получать положенные пособия. Также она сможет пользоваться новыми льготными предложениями от государства.
Сертификат не требует особого обращения. Он обеспечивает частичное покрытие стоимости жилья при совершении сделки купли-продажи. Средства переводятся на счет продавца или банка, выдавшего ипотеку.
Да, если выяснится, что получение сертификата было неправомерным. Например, заявитель совершил подлог для покупки жилья на выгодных условиях.
Нет. Сертификат будет соответствовать сумме, рассчитанной на момент подачи заявления. Участвовать в государственной программе можно только один раз.
Наличие большого количества претендентов замедляет реализацию проекта. С учетом текущих реалий, срок выдачи сертификата в областных центрах варьируется от 2 до 4 лет. В Москве он может составлять до 7 лет.
Интересуетесь льготами для молодых семей? Оставьте заявку, и наши эксперты расскажут вам обо всех доступных поддержках, условиях получения льгот и помогут с оформлением документов.