Долги по ЖКХ — частые спутники финансовых трудностей. Они доставляют дискомфорт квартиросъемщику, приводят к проблемам с управляющей компанией (УК) и поставщиками ресурсов. Избежать отключений, пени и визитов судебных приставов поможет соглашение о реструктуризации.
Реструктуризация в ЖКХ проводится по тому же принципу, что и в банковской сфере. По факту, это рассрочка задолженности по коммунальным платежам с сохранением подачи ресурсов и права на использование услуг УК.
Отсрочка по коммунальным платежам доступна собственникам квартир и загородных домов. Ее оформление происходит в несколько шагов.
Первый шаг — обратиться в организацию, обрабатывающую ежемесячные платежи. Это может быть управляющая компания, расчетно-кассовый центр или ТСЖ. Владельцы некоторых квартир оплачивают услуги по квитанциям от поставщиков. В данном случае предстоит индивидуальная работа с организациями.
В рамках обращения подаются бумаги, необходимые для начала процедуры. Как правило, это заявление на рассрочку задолженности по коммунальным платежам, ксерокопия паспорта, выписка из ЕГРН и последняя квитанция. Иногда достаточно заявления и подтверждения личности.
Руководитель организации рассматривает заявку на предоставление рассрочки в течение 1–3 дней. В большинстве случаев принимается положительное решение, и собственник приглашается для переговоров.
В назначенный день стороны обсуждают условия рассрочки. При этом учитывается ряд факторов:
Некоторые владельцы имеют большой долг и сопутствующие финансовые проблемы. Им требуется дополнительное время, чтобы приступить к оплате взносов по рефинансированию. В такой ситуации можно получить отсрочку, обосновав потребность в ней.
Обсудив ключевые нюансы, стороны заключают соглашение о реструктуризации. После этого собственнику останется погасить задолженность на оговоренных условиях.
Переговоры с получателем платежей невозможны при судебном решении вопроса. Это происходит при долгом игнорировании квитанций и накоплении внушительной задолженности.
Суд самостоятельно назначает размер регулярных выплат и определяет срок, в течение которого нужно погасить долг. Он учитывает доход владельца, наличие иждивенцев и прочих смягчающих факторов.
Судебная рассрочка по оплате коммунальных платежей менее выгодна. Кроме того, проигравшая сторона компенсирует все сопутствующие издержки.
При несоблюдении условий соглашения организация, предоставившая рассрочку, принимает ряд мер:
До перечисленных действий представители УК, ТСЖ и поставщиков ресурсов связываются с должником. Они пытаются определить причину просрочек и договориться о дальнейшем соблюдении графика.
Упростить возврат долгов по коммуналке помогает государство. Действие выполняется за счет субсидий и льгот. Первые предполагают компенсацию издержек из бюджета, вторые — предоставление скидок. Например, если оплата коммунальных услуг отнимает свыше 22 % от дохода семьи, ей полагается субсидирование. Размер последнего определяется местной властью.
Чтобы воспользоваться помощью от государства, нужно подать соответствующее заявление. Действие выполняется через МФЦ или «Госуслуги», требует предоставления следующих документов:
Чтобы воспользоваться льготами, не нужен счет. Средства перечисляются организации, а плательщик получает квитанции с учетом скидки.
Чтобы избежать оплаты долгов, собственник может признать себя банкротом. Процедура проводится через МФЦ при задолженности от 50 до 500 тыс. рублей. Более крупные суммы списываются через суд.
Примечательно, что при оценке общего объема задолженности учитываются не только долги по коммуналке. Сюда входят просрочки по кредиткам, микрозаймам, ипотеке и т. д.
Прежде чем инициировать банкротство, стоит ознакомиться с его минусами:
Проводить процедуру можно не чаще одного раза в 5 лет.
Альтернативный способ рассчитаться за коммунальные услуги — использование заемных средств. Собственник может оформить потребительский кредит или кредитную карту. Действие выполняется в 5 этапов.
Для каждого типа кредитов требуются определенные документы. Среди основных: паспорт, справка 2-НДФЛ, ИНН и СНИЛС. Также банк может запросить военный билет и копии страниц трудовой книжки.
На рынке представлено множество кредитных продуктов от различных банков. Даже при текущей процентной ставке находятся выгодные предложения. Для дальнейшей работы достаточно 4–6 из них.
Чтобы узнать о возможности получения кредитов, нужно оформить заявки. Они подаются через сайты банков, при личном визите в отделения или по телефону.
Через непродолжительное время кредиторы вынесут решение. Из одобренных программ выбирается наилучшая, после чего заключается договор. В результате клиент получает требуемую сумму на счет или кредитную карту с нужным лимитом.
Процедура завершается полным или частичным возвратом долга. Примечательно, что при использовании кредитной карты не удастся получить кэшбек и иные бонусы, свойственные обычным покупкам в магазине.
Чтобы оформить кредит без справок и поручителей, обратитесь в «Центр Развития Бизнеса». Мы поможем выбрать наилучший вариант с учетом текущих возможностей и потребностей.
Наши клиенты получают следующие преимущества:
Центр обеспечивает прозрачное сотрудничество, отсутствие сторонних сборов и комиссий. Мы профессионально решаем поставленные задачи, помогаем найти выход в любой ситуации.
Если условия реструктуризации прописаны в соглашении или утверждены судом, УК не вправе менять их. Исключение составляют ситуации, при которых должник сам нарушает договор. В данном случае начисляются пени и назначаются повторные судебные слушания для изменения условий возврата долга.
После исполнения обязательств нужно обратиться в УК или к поставщику ресурсов с просьбой подтвердить возврат средств. Организация выдаст выписку по индивидуальному счету, фиксирующую отсутствие задолженностей.
Большинство организаций предлагает рассрочку на 6–12 месяцев. В случае с судебными решениями срок достигает 3 лет.
Да. В случае с коммунальными платежами он составляет 3 года.
Столкнулись с долгами по ЖКУ и не знаете, как их погасить? Оставьте заявку, и наши специалисты расскажут о возможностях рассрочки, помогут составить план платежей и учесть ваши финансовые возможности.