Чем лизинг отличается от аренды

К сторонам сделки относятся:

• арендодатель — собственник имущества, которое он сдает в аренду и взимает плату;
• арендатор — клиент, пользующийся данным имуществом.

Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Арендовать можно только непотребляемое имущество. Например, нельзя сдавать в наем продукты питания, а вот земельный участок, оборудование, автомобиль, квартиру, дом и другие объекты можно.

Арендная плата не должна меняться чаще одного раз в год и может осуществляться не только как фиксированные денежные суммы, но также за счет:

• улучшения состояния арендованного имущества;
• услуг, которые арендатор может оказать арендодателю;
• передачи в собственность какого-либо актива.

Арендатор вправе передавать имущество в субаренду с согласия арендодателя.

Но ключевое отличие аренды от лизинга в том, что имущество не становится собственностью, а лишь временно переходит в распоряжение.

Стороны договора такого формата:

• лизингодатель — тот, кто покупает имущество и передает его в аренду другому лицу;
• лизингополучатель — тот, кто принимает в пользование имущество;
• продавец — тот, кто продает имущество, которое является предметом лизинга.

Предоставлять услугу в данной сфере имеет право только лизинговая компания, обладающая специальной лицензией.

Также важно уточнить, что в сделке могут принимать участие страховые или юридические компании, которые помогают корректно вести документацию, оформлять договор, а также оказывают страховые услуги.

Несмотря на то, что лизинг — это разновидность аренды, два этих бизнес-инструмента имеют массу отличий.

Выбор между лизингом и арендой зависит от статуса и целей клиента. Так, частным лицам реже одобряют лизинг, чем юридическим, а кредиты — наоборот. Кроме того, важны планы на дальнейшее использование имущества. Лизинговый договор допускает его выгодный выкуп, аренда — нет.

Главное преимущество лизинга — покупка предоставляемого объекта по запросу лизингополучателя. При аренде приходится выбирать из того, что есть.

Специалисты рекомендуют использовать лизинг для крупного и среднего бизнеса, аренду — для малых предприятий и частных нужд.

Главное отличие лизинга от аренды заключается в форме взаимодействия. В первом случае лизингодатель приобретает объект у продавца и предоставляет его лизингополучателю. Присутствует возможность выкупа и налоговых льгот. При аренде имущество передается во временное пользование с последующим возвратом. В сравнении с лизингом его нельзя выкупить по истечении договора, но можно оформить другой — на продажу.

Сумма выкупа определяется сторонами с учетом состояния объекта и действующих законодательных ограничений. Новый владелец вступает в права после полного расчета.

Многие аспекты лизинговых или арендных сделок могут оговариваться и видоизменяться в процессе переговоров во время заключения сделки. Условия зависят от всех сторон сделки, поскольку предполагается, что должны быть взаимовыгодными, и что именно выбирать — аренду или лизинг — решать только вам.