Whatsapp Telegram
+7 (495) 023-58-33
Будни с 9:00 до 18:00

Статьи / Лизинг / Чем лизинг отличается от аренды

Чем лизинг отличается от аренды

Лизинг Иконка просмотров 119 Иконка времени чтения 6 минут

Ведение прибыльного бизнеса — далеко не легкая деятельность, успех достигается не за один день даже при очень благоприятном старте. Она требует существенных финансовых вложений, поэтому предприниматели нередко обращаются за получением поддержки. Один идет в банк за привычным кредитом, а другой начнет искать более выгодные способы. Финансовых инструментов сейчас масса, а значит, высок шанс найти идеально подходящий в конкретном случае. Но важно понимать, что даже при едином исходном принципе условия этих форматов могут быть разными. Рассказываем, чем лизинг отличается от аренды.

Содержание

Что такое аренда

Аренда — это временная передача имущества в пользование за определенную плату. Участники сделки заключают договор аренды, положения которого регулируются гл. 34 НК РФ.

К сторонам сделки относятся:

Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Арендовать можно только непотребляемое имущество. Например, нельзя сдавать в наем продукты питания, а вот земельный участок, оборудование, автомобиль, квартиру, дом и другие объекты можно.

Арендная плата не должна меняться чаще одного раз в год и может осуществляться не только как фиксированные денежные суммы, но также за счет:

Арендатор вправе передавать имущество в субаренду с согласия арендодателя.

Но ключевое отличие аренды от лизинга в том, что имущество не становится собственностью, а лишь временно переходит в распоряжение.

Что такое лизинг

Лизинг — форма аренды. Это финансовый инструмент, благодаря которому можно взять в пользование имущество с правом его дальнейшего выкупа в собственность.

Стороны договора такого формата:

Предоставлять услугу в данной сфере имеет право только лизинговая компания, обладающая специальной лицензией.

Также важно уточнить, что в сделке могут принимать участие страховые или юридические компании, которые помогают корректно вести документацию, оформлять договор, а также оказывают страховые услуги.

Статьи по теме

Лизинг и налоги
99 Иконка времени чтения 6 минут
Лизинг или автокредит?
91 Иконка времени чтения 7 минут
Чем выгоден лизинг автомобиля
83 Иконка времени чтения 9 минут

Сопоставление базовых характеристик аренды и лизинга

Несмотря на то, что лизинг — это разновидность аренды, два этих бизнес-инструмента имеют массу отличий.

Параметры Аренда Лизинг
Участники договора Арендодатель и арендатор Лизингодатель, лизингополучатель, поставщик
Правовой статус участников Физлицо или юрлицо Как правило, это юрлица. Но услуга доступна также физлицам и ИП
Предмет сделки Любой непотребляемый актив, включая землю, объекты строительства и т. д. Любой непотребляемый актив, за исключением природных объектов
Отличия в ответственности за имущество Арендодатель несет ответственность за имущество, если в договоре не прописано другое Если имущество у продавца приобретал лизингодатель, то он несет ответственность. Если лизингополучатель, то и за состояние объекта отвечает он
Ремонт имущества Осуществляет арендодатель, если иное не предусмотрено договором Осуществляет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором
Переход объекта в собственность Имущество возвращается арендодателю. Выкуп возможен по договору купли-продажи По окончании срока договора лизингополучатель вправе купить имущество в собственность
Состав договора Договор аренды Договор лизинга. Договор купли продажи. Сопутствующие: договоры-поручительства и т. д.
Истечение срока договора Любой, в том числе неопределенный или бессрочный Четко установленный договором период
Разница в смене платежей Можно менять не чаще 1 раза за год Может менять не чаще 1 раза за 3 месяца
Возможность расторжения договора Арендатор может расторгнуть договор в одностороннем порядке, заранее предупредив арендодателя Лизингополучатель не может расторгнуть договор в одностороннем порядке
Госрегистрация договора Нужна, если арендуется недвижимость на срок больше 1 года Госрегистрация обязательна в любом случае

Многие аспекты лизинговых или арендных сделок могут оговариваться и видоизменяться в процессе переговоров во время заключения сделки. Условия зависят от всех сторон сделки, поскольку предполагается, что должны быть взаимовыгодными, и что именно выбирать — аренду или лизинг — решать только вам.

Проконсультируем по вопросам лизинга

Подать заявку
Контакты
Эксперты Центра развития бизнеса
Автор статьи
Поделиться
Поделиться

Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Стоит изучить по теме «Чем лизинг отличается от аренды»

230 Иконка времени чтения 6 минут
139 Иконка времени чтения 15 минут
130 Иконка времени чтения 5 минут
120 Иконка времени чтения 6 минут
119 Иконка времени чтения 6 минут
107 Иконка времени чтения 6 минут
×