Льготная ипотека для айтишников

Получить ипотеку для профильных специалистов в 2024 году можно на следующих условиях:

• работа в IT-компании, прошедшей аккредитацию (аккредитовать организацию такого профиля может только Минцифры);
• возраст заемщика на момент оформления ипотеки — от 18 до 50 лет;
• стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев.

Ставка по ИТ-ипотеке в 2024 году составляет 5 %.

Программа не предусматривает сохранения льготных условий по ипотеке при переходе на новую работу в другой сфере. В данном случае идет перерасчет параметров с учетом текущей ключевой ставки и специфики жилья.

• Квартира в новостройке от застройщика. Перерасчет процентов выполняется по формуле: ключевая ставка + 2,5 %. Если договор был заключен в 2023 году, прибавка составит 1,5 %.
• ИЖС. При утрате статуса айтишника процент формируется из расчета: ключевая ставка + 4,5 %. Для договоров от 2023 года прибавка составляет 3,5 %.

Специалисты рекомендуют сохранять статус IT-сотрудника до погашения займа. Это предотвратит необоснованные переплаты, позволит обслуживать кредит с максимальным комфортом.

Условия получения льготной ипотеки для айтишников в текущем 2024 году исключают перекредитование. Клиенту стоит правильно оценивать свой доход, чтобы обеспечить своевременное внесение платежей.

Льготная ипотека для IT-специалистов 2024 года предполагает наличие определенной зарплаты:

• не менее 150 000 рублей — для сотрудников, работающих на территории Москвы;
• не менее 120 000 рублей — для персонала, зарегистрированного в городах-миллионниках;
• не менее 70 000 рублей — для работников из городов с населением менее одного миллиона.

Минимальный первоначальный взнос — от 20,1 %. Он является важным индикатором платежеспособности, обеспечивает дополнительное снижение рисков для кредитора.

Средства на покупку жилья предоставляются на срок до 30 лет. Предусмотрено досрочное погашение ипотеки. При этом заемщик вправе выбирать: сокращать срок кредитования или уменьшать платеж.

Размер кредита зависит от локации, в которой располагается приобретаемое жилье. Для городов с населением более 1 000 000 человек сумма составляет 18 000 000 рублей. В остальных случаях возможно получение до 9 000 000 рублей.

Ипотечные продукты для айтишников позволяют работать с различными объектами:

• квартирами на этапе строительства и готовым жильем первичного рынка;
• домами в статусе ИЖС, возводимыми компаниями-застройщиками или ИП;
• земельными участками под ИЖС с обязательством дальнейшего возведения постройки.

Получить заемные средства можно под строительство дома по договору подряда.

• Минимальная ставка. Процент по программе один из наиболее низких. Он позволяет получить собственное жилье со сравнительно небольшими переплатами, способствует существенному снижению ежемесячного платежа.
• Малый порог вхождения. Оформить ипотеку могут все сотрудники IT-компаний, имеющие соответствующий доход. Для этого не обязательно быть программистом, специалистом по нейронным сетям или иным высококвалифицированным работником.
• Сохранение сниженной ставки. Малый процент по программе сохраняется весь период кредитования при соблюдении обозначенных в договоре условий.
• Умеренный первоначальный взнос. Для оформления айтишной ипотеки достаточно 20,1 % от стоимости жилья. В случае с классическими решениями показатель составляет 30 %.
• Обширные возможности выбора. Программа распространяется на квартиры и объекты индивидуального жилищного строительства.

Ипотекой воспользовались десятки тысяч человек во всех городах России. Продукт на деле продемонстрировал свою востребованность и пользу.

Оформление кредита происходит по базовой схеме, однако есть ряд нюансов. Заемщику рекомендуется действовать в следующем порядке:

1. Проверка статуса организации. Посетите соответствующий сервис на Госуслугах. Если компания находится в списке, можно продолжать действия, если нет — стоит обратиться к работодателю. Возможно, он уже прошел аккредитацию, и информация в реестре появится в ближайшее время.
2. Подготовка документов. Соберите полный пакет бумаг, необходимых для оформления ипотеки. Удостоверьтесь, что в них указаны актуальные сведения.
3. Подача заявки. Отправьте запрос в банк, участвующий в программе. Как правило, это финансовая организация, в которой открыт зарплатный проект. Допускается работа с другими учреждениями, но предъявляемые ими требования могут быть жестче.
4. Получение одобрения. Дождитесь рассмотрения запроса банком. Решение выносится за несколько дней, имеет положительный исход при соблюдении условий программы.
5. Согласование объекта. Выберите недвижимость и проведите ее оценку. Действие выполняет специалист, аккредитованный банком-кредитором. Работы проводятся на возмездной основе (оплачивает заемщик).
6. Проведение сделки. Встретьтесь с представителем собственника квартиры в отделении банка и подпишите договор купли-продажи. После этого финансовая организация переведет средства на счет продавца.

Увеличить шанс успеха при проведении процедур поможет несколько простых шагов.

• Обеспечьте высокий уровень дохода. Оптимально, если он будет превосходить рекомендованные значения на 5 % и более.
• Минимизируйте количество кредитных карт. Лучше оставить один продукт с большим лимитом, чем несколько с малым.
• Проверьте кредитную историю путем подачи запроса в БКИ.
• Рассмотрите возможность применения страховки с целью снижения рисков для кредитора.

Рациональный подход к получению ипотеки позволит добиться положительного результата с наименьшими издержками.