39
16 минут
Содержание
Вопрос, кому после смерти переходит имущество в статусе жилой недвижимости, определяет целесообразность обращения к нотариусу, финансовых и временных затрат. Чтобы прояснить ситуацию, мы подготовили развернутый материал касательно наследования жилья. Вы узнаете, кому достанется квартира после смерти родителей или других родственников, какие документы необходимы для вступления в наследство и каков срок проведения процедуры. Сведения помогут избежать проблем с близкими, способствуют отсечению недостойных наследников.
Открытие наследства осуществляется после смерти собственника имущества. Формируется наследственное дело, инициированное одним из потенциальных наследников. Процедура предполагает обращение к нотариусу. Он производит поиск завещания и претендентов на имущество по базам, после чего оформляет свидетельство о праве на наследство.
Для получения квартиры после смерти собственника наследнику потребуется ряд документов:
Возможны ситуации, в которых наследники не владеют сведениями об имуществе умершего родственника. Тогда оформляется документ, подтверждающий факт вступления в наследство, не привязанный к собственности. Если таковая обнаружится позднее, наследники обогащаются к нотариусу снова.
Инициировать наследственное дело могут не только родственники, но и другие претенденты на имущество. Чтобы узнать о соответствующих действиях, достаточно воспользоваться реестром наследственных дел от Федеральной нотариальной палаты. Сервис позволяет получить сведения на основе Ф.И.О., даты рождения и даты смерти наследодателя.
Наследование имущества происходит одним из двух способов: по завещанию и по закону. Каждый вариант имеет собственные особенности.
Наиболее простой способ. Процедура проводится согласно завещанию, заверенному нотариально. В нем наследодатель определяет перечень лиц, между которыми распределяет свою собственность после смерти. Причем это могут быть не только родственники, но и посторонние люди и даже организации.
Установить, как наследуется квартира, если нет завещания, позволяет действующее законодательство. В нем определена очередность наследования, расставляющая приоритеты в распределении собственности.
Чтобы узнать, кому достанется наследство без завещания, необходимо сопоставить очередность и родственную связь претендента с наследодателем. Выделяют 8 очередей наследования:
Описать права иждивенца поможет пример оформления наследства на квартиру между близкими людьми. Представим, что после смерти отца не осталось завещания, при этом у него были жена, сын и брат на иждивении более года. Согласно праву очереди, имущество должно достаться матери (то есть супруге умершего) и ребенку, однако с учетом срока иждивения на часть имущества претендует и брат. В результате объект наследования будет распределен между тремя лицами.
Практика наследственных дел показывает, что некоторые родственники титульной очереди ущемляют права иждивенцев, пытаются оспорить годичный период, ссылаясь на отсутствие документов, свидетельские показания и иные факты. В данном случае иждивенцу остается подать заявление в суд и предоставить свои доказательства.
Издержки на вступление в наследство определяются государственной пошлиной. Они рассчитываются в процентном соотношении к стоимости получаемого имущества, зависят от очереди наследников. Для первой очереди установлен тариф в 0,3%, но не более 100 000 рублей, для остальных — 0,6%, но максимум 1 000 000 рублей.
Согласно требованиям действующего законодательства, претенденты могут вступить в наследство не позднее 6 лет с момента смерти наследодателя. Для этого им требуется обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя к моменту смерти.
Возможны ситуации, в которых наследники первой очереди не заявляют право на имущество. По истечении установленного срока имуществом могут воспользоваться родственники второй и последующих очередей. Для каждой из них есть 3 месяца на принятие решения.
Если претендент на имущество так и не появится, оно перейдет в пользу государства.
Наследство может включать не только материальные ценности, но и долги. Например, кредиты по ипотеке и потребительским программам привязаны к имуществу заемщика. При получении квартиры наследник принимает на себя все имеющие обязательства. Исключение составляют задолженности, связанные со штрафами, алиментами и выплатами по делам личного характера, например по возмещению ущерба, причиненного третьим лицам.
Если объем долгов превышает стоимость получаемого имущества, вступление в наследство нецелесообразно. Исключения составляют ситуации, в которых объект представляет особую ценность. Например, является родовым поместьем или имеет уникальные эксплуатационные характеристики.
Согласно требованиям статьи 1117 ГК РФ, претенденты на имущество умершего могут получить статус недостойного наследника. В статье прописан перечень действий, при выполнении которых лицо теряет право на наследование.
Последний пункт используется чаще других. Нередки случаи, в которых родственники не интересуются жизнью наследодателя, однако после его кончины стремятся получить имущество, пользуясь очередью. Другие претенденты могут подтвердить данный факт посредством свидетельских показаний, выписок с банковских счетов и прочих доказательств.
Претенденты на имущество усопшего могут восстановить сроки наследования, если докажут, что не знали о его смерти, имели существенные проблемы со здоровьем и прочие уважительные причины для неучастия в процедуре в должный период. При положительном решении суда наследственное дело открывается снова.
Первое, что должен сделать наследник, — обратиться к нотариусу по месту регистрации наследодателя. Классификация специалистов по территориальному делению представлена на сайте Федеральной нотариальной палаты.
При встрече с нотариусом необходимо передать бумаги для открытия наследственного дела, а также написать заявление на вступление в наследство. Правоустанавливающим документом на недвижимость является договор покупки, мены, дарения и прочие бумаги, подтверждающие факт перехода права собственности.
В соответствии с очередью и перечнем наследного имущества нотариус рассчитает объем пошлины за услугу. Заявителю необходимо уплатить ее в полном объеме, чтобы вступить в наследство.
Завершающий этап. Наследник получает свидетельство установленного образца, подтверждающее право получения имущества. В дальнейшем останется передать документ в Росреестр, чтобы там внесли соответствующую запись в базу.
По завершении регистрационных процедур наследник заказывает выписку из ЕГРН с актуализированными данными о собственнике. В дальнейшем он может распоряжаться объектом по личному усмотрению: продать, сдать в аренду или проживать самому.
Для участия в процедурах, связанных с наследованием квартиры, может потребоваться значительная финансовая поддержка. Обратившись в «Центр Развития Бизнеса», вы сможете получить для решения поставленных задач кредит без справок и поручителей.
Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества:
Мы работаем качественно и быстро, взаимодействуем с частными лицами и коммерческими организациями.
Вступление в долевое наследство на квартиру предусматривает типовой порядок действий. После смерти собственника недвижимость передается лицу или группе лиц, указанных в завещании. Если наследодатель не оставил такого документа, имущество распределяется согласно очереди.
Наследовать собственность, принадлежащую государству, не может никто. Однако лица, официально проживавшие в той же квартире, могут претендовать на заключение договора социального найма. Он обеспечивает получение права на длительную эксплуатацию объекта.
Приватизированная квартира переходит лицам, указанным в завещании. При отсутствии документов права наследства на квартиру по закону возникают у родственников ближайшей очереди.
Наследство распределяется согласно долям, указанным в завещании. Когда такового нет, используется установленная очередность. Если делится имущество без завещания в равных долях, это значит, что два наследника получат по 1/2 части квартиры, если детей трое — по 1/3 и т. д.
Пытаетесь разобраться как делится квартира после смерти? Свяжитесь с нами, и мы расскажем, как это сделать!
